Die Wohnungsbesichtigung

Guten Tag, Herr Becker. Ich freue mich, dass Sie sich für unser Zimmer interessieren. Möchten Sie es besichtigen? 

Ja, sehr gerne. Ich studiere ab nächstem Monat hier und suche ein Zimmer. Ich habe schon viele Anzeigen gelesen, aber bisher nichts Passendes gefunden.

Das ist perfekt. Unser Zimmer ist für Studenten sehr geeignet. Kommen Sie bitte herein. Wir gehen zuerst in den ersten Stock.

Danke. Ist das Haus immer so ruhig?

Ja, meistens. Hier wohnen hauptsächlich Studenten und Berufstätige. Alle sind sehr rücksichtsvoll. So, wir sind da. Das ist das Zimmer.

 Oh, das Zimmer ist größer als ich dachte. Und es sieht sehr gemütlich aus.

Ja, das Zimmer ist 18 Quadratmeter groß. Es ist möbliert mit einem Bett, einem Schreibtisch und einem Kleiderschrank. Die Matratze ist noch ziemlich neu, erst ein Jahr alt.

Das gefällt mir. Und das Fenster ist auch schön groß. Gibt es Vorhänge oder Rollläden?

Genau. Das Zimmer ist sehr hell, weil es nach Süden liegt. Die Sonne scheint fast den ganzen Tag. Ja, es gibt Rollläden, die Sie abends herunterlassen können. Außerdem haben wir letztes Jahr neue Fenster eingebaut, sie sind sehr gut isoliert. 

Das ist wichtig, besonders im Winter. Gibt es auch einen Internetanschluss? Ich muss oft online arbeiten für mein Studium.

Ja, natürlich. Wir haben WLAN im gesamten Haus. Das ist im Mietpreis enthalten. Die Verbindung ist sehr schnell, 100 Mbit/s. Das reicht auch für Videokonferenzen und Streaming. 

Sehr gut. Und wie ist das Badezimmer? Muss ich es teilen? Ist es weit von diesem Zimmer entfernt?

Sie teilen das Badezimmer mit einem anderen Studenten. Er heißt Martin und studiert Informatik. Es gibt eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Das Badezimmer ist direkt nebenan, ich zeige es Ihnen. 

Oh ja, das sieht sauber und modern aus. Gibt es einen Putzplan für das Badezimmer?

Ja, Martin und Sie müssten sich abwechseln. Bisher hat das immer gut funktioniert. Es gibt auch eine Putzfrau, die einmal im Monat die Gemeinschaftsräume reinigt.

Das klingt gut. Und die Küche? Kann ich dort kochen? Ich koche gerne selbst.

Die Küche ist im Erdgeschoss. Sie ist gut ausgestattet mit einem Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank. Jeder Mieter hat sein eigenes Fach im Kühlschrank. Es gibt auch eine Spülmaschine und eine Mikrowelle. Die Küche wird von insgesamt vier Personen genutzt. 

Das klingt praktisch. Gibt es auch einen Gemeinschaftsraum oder einen Garten?

Ja, wir haben einen kleinen Garten hinter dem Haus. Im Sommer kann man dort grillen oder einfach in der Sonne sitzen. Es gibt auch einen Gemeinschaftsraum im Keller mit einem Fernseher und einem Tischkicker.

 Das ist toll! Wie hoch ist die Miete? Und sind Strom und Heizung inklusive?

Die Miete beträgt 350 Euro pro Monat, inklusive Nebenkosten, Heizung, Strom und Internet. Sie müssen auch eine Kaution von 700 Euro bezahlen. Die bekommen Sie natürlich zurück, wenn Sie ausziehen und alles in Ordnung ist. 

Das ist ein fairer Preis. Und wie ist die Umgebung? Gibt es Supermärkte in der Nähe? Und wie weit ist es zur Universität?

Die Lage ist sehr gut. Es gibt einen Supermarkt nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem gibt es eine Bäckerei, eine Apotheke und zwei Restaurants in der Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, und Sie können in 15 Minuten mit dem Bus zur Universität fahren. Die Busse fahren alle 10 Minuten. 

Das ist ideal für mich. Ich habe kein Auto, deshalb ist eine gute Anbindung wichtig. Gibt es einen Fahrradkeller oder einen Platz, wo ich mein Fahrrad abstellen kann?

Ja, wir haben einen überdachten Fahrradständer im Hof. Ihr Fahrrad ist dort sicher und vor Regen geschützt. Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen jetzt auch den Garten und die Küche zeigen.

 Ja, sehr gerne. Ich würde mir gerne alles ansehen, bevor ich mich entscheide.

Natürlich, folgen Sie mir bitte. [Nach der Besichtigung] Nun, wie gefällt Ihnen alles? Haben Sie noch Fragen? 

Alles sieht sehr gut aus. Wann kann ich einziehen? Ich komme am 25. nächsten Monats in der Stadt an.

Das Zimmer ist ab dem ersten nächsten Monats verfügbar. Sie können also am 25. einziehen. Das passt perfekt. Möchten Sie es mieten?
 Ja, ich möchte das Zimmer gerne mieten. Es passt perfekt zu meinen Bedürfnissen. Brauchen Sie Referenzen von mir? Oder eine Bescheinigung von der Universität?

Eine Immatrikulationsbescheinigung von der Universität wäre gut. Und natürlich brauche ich eine Kopie Ihres Ausweises. Dann bereite ich den Mietvertrag vor. Haben Sie noch weitere Fragen?

 Gibt es Regeln im Haus? Zum Beispiel für Besucher oder für laute Musik?

Nach 22 Uhr sollte es ruhig sein, das ist wichtig. Besucher sind natürlich erlaubt, aber wenn jemand länger als drei Tage bleibt, müssen Sie mir Bescheid geben. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Das steht alles auch im Mietvertrag. 

Verstehe, das ist kein Problem für mich. Ich bin normalerweise sehr ruhig. Wann kann ich den Vertrag unterschreiben?

Sie können morgen um 14 Uhr vorbeikommen und den Vertrag unterschreiben. Bringen Sie bitte Ihren Personalausweis und wenn möglich die Immatrikulationsbescheinigung mit. Die Kaution können Sie überweisen, ich gebe Ihnen morgen die Bankdaten. 

Perfekt, dann komme ich morgen um 14 Uhr. Vielen Dank für die ausführliche Besichtigung! Ich freue mich schon sehr auf mein neues Zimmer.

Gerne geschehen. Wir freuen uns auch, Sie als neuen Mieter begrüßen zu dürfen. Bis morgen dann. Auf Wiedersehen!

Auf Wiedersehen! Bis morgen.

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Herr Becker